1983〜1993年築, 専有面積47.12㎡〜67.12㎡の平均販売価格
兵庫県
30.4万円/㎡
前年比+4.4%
神戸市長田区
20.1万円/㎡
前年比-14.5%
ダイアパレス神戸片山
兵庫県神戸市長田区片山町五丁目
/ 長田駅 徒歩9分
1988年築 / 11階建 / 64戸 / SRC造
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8階 / 57.12㎡の場合
相場
1,497万円
26.2万円/㎡
852
1,282
1,713
2,143
AI査定結果
推定相場価格
1,497万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,282万円〜1,713万円
22.4万円/㎡〜30.0万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月7日
ダイアパレス神戸片山
1,580万円（27.7万円/㎡）/ 8階 / 57.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は21.71万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/02 | 1,580万円 | 27.7万円 | 8階 | 57.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 1,498万円 | 17.0万円 | 6階 | 88.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 1,180万円 | 20.7万円 | 4階 | 57.12㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/28 | 1,580万円 | 17.9万円 | 6階 | 88.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 1,580万円 | 18.6万円 | 6階 | 84.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,380万円 | 24.2万円 | 4階 | 57.12㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/05/15 | 1,480万円 | 25.9万円 | 4階 | 57.12㎡ | 3DK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は25.38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/02 | ダイアパレス神戸片山 神戸市長田区片山町五丁目 | 長田駅9分 | 1,580万円 | 27.7万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 64戸 | SRC |
| 2023/12/08 | クレセント長田A棟 神戸市長田区林山町 | 長田駅12分 | 1,480万円 | 21.0万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/07 | クレセント長田 神戸市長田区林山町 | 長田駅16分 | 1,280万円 | 21.0万円 | 60.95㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2023/02/18 | エクセルヒルズ長田 神戸市長田区林山町 | 長田駅14分 | 1,480万円 | 21.0万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2023/08/25 | グリーンコーポ夢野 神戸市長田区房王寺町三丁目 | 長田駅6分 | 1,180万円 | 21.7万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/26 | サンヴェール長田山ノ手 神戸市長田区長田天神町一丁目 | 長田駅5分 | 1,650万円 | 24.2万円 | 68.14㎡ | 4LDK+床の間※バルコニー面積調査中南西向きバストイレ別 | 6階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 113戸 | RC |
| 2023/12/26 | イスズハイツベル長田A棟 神戸市長田区長田天神町四丁目 | 長田駅3分 | 1,130万円 | 21.3万円 | 52.99㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/07 | ヴェルドール上池田 神戸市長田区上池田六丁目 | 長田駅14分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/01 | エクセル大塚 神戸市長田区大塚町一丁目 | 長田長田神社前駅6分 | 1,580万円 | 22.7万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/05 | プレノ長田 神戸市長田区大塚町一丁目 | 長田長田神社前駅4分 | 2,100万円 | 29.7万円 | 70.73㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/03 | グリーンコーポ花山 神戸市長田区西丸山町三丁目 | 丸山駅13分 | 1,080万円 | 21.0万円 | 51.35㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/30 | グレイスハイツ蓮池 神戸市長田区大谷町一丁目 | 西代駅4分 | 1,280万円 | 26.3万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/05 | ワコーハイツ西神戸 神戸市長田区菅原通二丁目 | 兵庫駅10分 | 1,080万円 | 23.4万円 | 46.17㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/08 | グレイスハイツ御蔵菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 高速長田駅7分 | 980万円 | 21.9万円 | 44.77㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/19 | シャトランニューウエスト 神戸市長田区細田町六丁目 | 新長田駅4分 | 1,630万円 | 31.3万円 | 52.02㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/13 | 板宿パークホームズ 神戸市長田区戸崎通三丁目 | 板宿駅3分 | 2,180万円 | 32.9万円 | 66.2㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | SRC |
| 2024/06/28 | ライオンズマンション西代通 神戸市長田区西代通三丁目 | 西代駅7分 | 1,980万円 | 29.7万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/25 | アーバンコモード新長田 神戸市長田区松野通一丁目 | 新長田駅2分 | 1,798万円 | 39.5万円 | 45.5㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/19 | シャトランニューウエスト2 神戸市長田区東尻池町三丁目 | 苅藻駅10分 | 1,480万円 | 25.4万円 | 58.32㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/26 | ライオンズマンション新長田 神戸市長田区腕塚町四丁目 | 新長田駅5分 | 1,300万円 | 27.2万円 | 47.79㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | - | 1988年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.4%上昇、神戸市長田区では14.5%下落しています。
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兵庫県神戸市長田区本庄町六丁目
JR山陽本線 / 鷹取駅 徒歩 9分
2001年築 / 10階建 / 24戸 / RC造
グリーンコーポ花山
兵庫県神戸市長田区西丸山町三丁目
神戸電鉄有馬線 / 丸山駅 徒歩 13分
1988年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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兵庫県神戸市長田区東丸山町
神戸電鉄有馬線 / 丸山駅 徒歩 4分
1993年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
ワコーレロイヤルヒルズ
兵庫県神戸市長田区寺池町一丁目
地下鉄西神・山手線 / 上沢駅 徒歩 8分
1995年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
夢野ハイタウン3号棟
兵庫県神戸市兵庫区菊水町十丁目
神戸電鉄有馬線 / 長田駅 徒歩 6分
1974年築 / 15階建 / 216戸 / SRC造